- مشارکت در ساخت
- ورود مسکن به فاز کاهش قیمت!!!!
- پیش بینی مشاوران املاک از اینده بازار مسکن
- 2/2 میلیون مسکن بیش از خانوارها داریم
- اگر قصد انجام معامله ای در بنگاههای ملکی را دارید حتما بخوانید.
- املاك بزرگترين كالاهايي هستند كه خريد و فروش مي شوند. بنابراين اگر در جريان خريد يا فروش يك يا چندين
- املاک مقدم
- https://t.me/joinchat/AAAAADwqN7tAUeajQH9olA
- روش های فایل یابی در دفاتر املاک
- شیفته کار خود باشید
آخرین مطالب
امکانات وب
زمین ودیعه در هسته پایتخت
امکان اولین حضور نهادهای توسعه‌گر در بازار ساخت و ساز با رونمایی از یک ابزار محرک ساختمانی در هسته پایتخت، فراهم شد. قرار است بخشی از زمین‌های دولتی در بافت فرسوده ابتدا به‌صورت ودیعه –بدون دریافت مبلغ- به توسعه‌گران واگذار و در پایان فرآیند ساخت و تکمیل پروژه، هزینه آن با اعمال قیمت کارشناسی دریافت شود. این مدل احیای بافت فرسوده چهار مزیت دارد از جمله آنکه نوسازی محله‌ای (مقیاس انبوه) را جایگزین انفرادی‌سازی (تک‌پلاک) می‌کند. نهادهای توسعه‌گر «توان» خلق منابع مالی ساخت و «تضمین» تحقق یکسری مسوولیت اجتماعی را دارند. دانستنیهای مشاورین املاک...
ما را در سایت دانستنیهای مشاورین املاک دنبال می کنید
برچسب : نویسنده : danestanihayeamlaka بازدید : 83 تاريخ : سه شنبه 30 شهريور 1395 ساعت: 18:15
پیشنهادهای مناسب در بازار فروش مسکن
این روزها بازار فروش آپارتمان‌های چند ساله و قدیمی‌ساز محل مناسبی برای جست‌و‌جوی گروهی از متقاضیان مصرفی محسوب می‌شود. این دسته از آپارتمانها که طی روزهای اخیر در حجم نسبتا بالا و با قیمت‌هایی اغلب مناسب تر از عرف منطقه به بازار فروش عرضه شده‌اند بیشتر مورد استقبال آن دسته از متقاضیانی قرار گرفته‌اند که بدون استفاده از تسهیلات بانکی خواستار خرید آپارتمان‌های قیمت مناسب هستند. https://telegram.me/danestanihayeamlak دانستنیهای مشاورین املاک...
ما را در سایت دانستنیهای مشاورین املاک دنبال می کنید
برچسب : نویسنده : danestanihayeamlaka بازدید : 84 تاريخ : يکشنبه 28 شهريور 1395 ساعت: 6:31
سخت‌گیرترین کشور در وام مسکن
ایران سخت‌ترین کشور برای دریافت تسهیلات خرید مسکن محسوب می‌شود به‌طوری که، شرایط دریافت و از آن مهمتر، بازپرداخت وام مسکن در کشورمان به مراتب دشوار و برای دهک‌های میان‌درآمد، تقریبا غیرقابل استفاده است. یک آمار جهانی از میزان «استطاعت خرید مسکن خانوارها» که براساس توان بازپرداخت تسهیلات مسکن مورد سنجش قرار گرفته است، نشان می‌دهد ایران در این شاخص از بین 95 کشور، در رتبه 90 قرار دارد، به این معنا که بخش قابل توجهی از خانوارهای ایرانی چون توان پرداخت اقساط ماهانه وام خرید خانه را ندارند، در عمل قادر به دریافت این تسه دانستنیهای مشاورین املاک...
ما را در سایت دانستنیهای مشاورین املاک دنبال می کنید
برچسب : نویسنده : danestanihayeamlaka بازدید : 86 تاريخ : يکشنبه 28 شهريور 1395 ساعت: 0:52
انعطاف موجران به سمت رهن کامل
هرچند کاهش نرخ سود بانکی موجب تنزل تمایل موجران به رهن کامل واحدهای مسکونی شد، اما موجران نمی‌توانند واقعیت‌های بازار مسکن و توانایی مالی مستاجران را نادیده بگیرند و برای بهره‌مندی از فرصت‌های فصل طلایی نقل و انتقالات ناچار هستند قدری انعطاف به خرج دهند. این انعطاف به‌صورت عرضه فایل‌ها در بازار اجاره با قید عنوان «قابل تبدیل» در بازار مسکن بروز یافته است.
دانستنیهای مشاورین املاک...ما را در سایت دانستنیهای مشاورین املاک دنبال می کنید
برچسب : نویسنده : danestanihayeamlaka بازدید : 83 تاريخ : جمعه 26 شهريور 1395 ساعت: 4:12
شناسنامه فنی ساختمان تعیین تکلیف شد
مهم‌ترین مانع اجرای قانون پیش‌فروش ساختمان از سوی وزیر راه و شهرسازی تعیین تکلیف شد. با ابلاغ «دستورالعمل صدور شناسنامه فنی ساختمان» برای اجرای ماده 22 قانون پیش‌فروش ساختمان، شهرداری‌ها مکلف شدند در زمان صدور پروانه ساختمانی برای تک‌تک واحدها شناسنامه فنی صادر شود. صدور شناسنامه فنی ساختمان براساس این ماده قانونی جزو مهم‌ترین زیرساخت‌های ثبت محضری معاملات پیش‌فروش مسکن است.
دانستنیهای مشاورین املاک...ما را در سایت دانستنیهای مشاورین املاک دنبال می کنید
برچسب : شناسنامه فنی ساختمان,شناسنامه فنی ساختمان چیست؟,شناسنامه فنی ساختمان نظام مهندسی,شناسنامه فنی ساختمانهای بتنی,شناسنامه فنی ملکی ساختمان,نمونه شناسنامه فنی ساختمان,فرم شناسنامه فنی ساختمان,شناسنامه فنی ملکی ساختمان چیست,دانلود شناسنامه فنی ساختمان,همایش شناسنامه فنی ساختمان, نویسنده : danestanihayeamlaka بازدید : 72 تاريخ : جمعه 26 شهريور 1395 ساعت: 4:12
در جریان اخرین اخبار بازار مسکن باشیدوبا اصطلاحات حقوقی و ثبتی و ملکی اشنا شوید در کانال دانستنیهای مشاورین املاکhttps://telegram.me/danestanihayeamlak
دانستنیهای مشاورین املاک...ما را در سایت دانستنیهای مشاورین املاک دنبال می کنید
برچسب : دانستنیهای مشاورین املاک,دانستنیهای مشاور املاک, نویسنده : danestanihayeamlaka بازدید : 93 تاريخ : جمعه 26 شهريور 1395 ساعت: 4:12
اخرین اخبار بازار مسکن را دنبال کنید و با اصطلاحات حقوقی ثبتی ملکی اشنا شوید و در جریان رموز وفنون بازاریابی ملکی قرار بگیرید در کانال دانستنیهای مشاورین املاک:https://telegram.me/danestanihayeamlak دانستنیهای مشاورین املاک...
ما را در سایت دانستنیهای مشاورین املاک دنبال می کنید
برچسب : نویسنده : danestanihayeamlaka بازدید : 88 تاريخ : سه شنبه 23 شهريور 1395 ساعت: 1:58
پذیرش دانشجو در رشته مشاور املاک در دانشگاه جامع علمی و کاربردی:حسام عقبایی رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک ضمن تبریک عید سعید قربان خبر از جذب دانشجو برای اولین بار در مقطع کارشناسی در رشته مشاور املاک و مستغلات در کشور در ترم جاری رادر دانشگاه علمی و کاربردی اتحادیه صنف مشاوران املاک داد.عقبایی این موفقیت را به تمام مشاوران املاک سراسر کشور تبریک گفت"وی در ادامه اظهار داشت بزودی به دنبال تاسیس رشته مشاور املاک ومستغلات در مقاطع بالاتر (کارشناسی ارشد) هم هستیم.https://telegram.me/danestanihayeamlak دانستنیهای مشاورین املاک...
ما را در سایت دانستنیهای مشاورین املاک دنبال می کنید
برچسب : پذیرش دانشجو در آلمان,پذیرش دانشجو در کانادا,پذیرش دانشجو در دانشگاه فرهنگیان,پذیرش دانشجو در دانشگاه علمی کاربردی,پذیرش دانشجو در دانشگاه علوم انتظامی,پذیرش دانشجو در ترکیه,پذیرش دانشجو در دانشگاه افسری,پذیرش دانشجو در آمریکا,پذیرش دانشجو در استرالیا,پذیرش دانشجو در دانشگاه فرهنگیان سال 93, نویسنده : danestanihayeamlaka بازدید : 85 تاريخ : يکشنبه 21 شهريور 1395 ساعت: 13:34
عید سعید قربان بر شما خوبان مبارک دانستنیهای مشاورین املاک...
ما را در سایت دانستنیهای مشاورین املاک دنبال می کنید
برچسب : عید سعید قربان 1395,عید سعید قربان,عيد سعيد قربان مبارك,عيد سعيد قربان,عید سعید قربان مبارک,عید سعید قربان مبارک باد,عيد سعيد قربان اس ام اس,عید سعید قربان اس ام اس,عید سعید قربان شعر,عيد سعيد قربان مبارک, نویسنده : danestanihayeamlaka بازدید : 70 تاريخ : يکشنبه 21 شهريور 1395 ساعت: 13:33
اوضاع قیمتی بازار مسکن در شهریور
با وجود اینکه کمتر از 10 روز تا پایان فصل تابستان باقی مانده است، تقاضا برای خرید همچنان بالاست و حضور موثر فروشندگان در بازار نیز نقش مهمی در استمرار رونق در بازار داشته است. در نیمه نخست شهریور، متوسط قیمت مسکن در تهران به 4 میلیون و 500 هزار تومان رسیده که نسبت به مرداد ماه رشدی نداشته است، اما نسبت به مدت مشابه سال گذشته (شهریور 94) حدود 10 درصد افزایش یافته است.
دانستنیهای مشاورین املاک...ما را در سایت دانستنیهای مشاورین املاک دنبال می کنید
برچسب : نویسنده : danestanihayeamlaka بازدید : 76 تاريخ : يکشنبه 21 شهريور 1395 ساعت: 13:33
دلال ضامن اعتبار اشخاصی که برای آنها دلالی می کند و ضامن اجرای معاملاتی که به توسط او می شود نیست .زیرا وظیفه دلال برابر ماده 335قانون تجارت واسطه انجام معامله وپيدا کردن طرف معامله است وچون اعتبار امری نسبی است که ناشی از عملکرد اشخاص است دلال ضامن اعتبار طرفین نمی تواند باشد و از طرفی دیگر چون دلال وظیفه دارد معامله را بین طرفین تمام کند بنابراين تبعات ناشی از اجرای یک معامله اوصاف حقوقی خاصی دارد که از این مرحله خارج است و دلال پس از آن چون وظیفه ندارد بنابرین نمی تواند اجرای معاملات را ضامن گردد.اما اگر طرفین معامله یا یکی از آنها به دانستنیهای مشاورین املاک...
ما را در سایت دانستنیهای مشاورین املاک دنبال می کنید
برچسب : نکته حقوقی,نکته های حقوقی,نکته های مهم حقوقی,نکته های کوتاه حقوقی,چند نکته حقوقی,نکته های جالب حقوقی,نکته های کلیدی حقوقی,نکته های ناب حقوقی, نویسنده : danestanihayeamlaka بازدید : 85 تاريخ : شنبه 20 شهريور 1395 ساعت: 11:47
https://telegram.me/danestanihayeamlak دانستنیهای مشاورین املاک...
ما را در سایت دانستنیهای مشاورین املاک دنبال می کنید
برچسب : نویسنده : danestanihayeamlaka بازدید : 103 تاريخ : جمعه 19 شهريور 1395 ساعت: 15:28
اهم صحبت‌های وزیر راه و شهرسازی در بیست و یکمین جلسه ستاد ملی بازآفرینی شهری پایدار:
1. تمام وجهه همت ما از روز آغاز بر این بود که اگر می‌خواهیم به بحث‌های بافت‌های ناکارآمد در کنار اقدامات کالبدی ورود پیدا کنیم باید به مسائل اجتماعی، آموزشی، توانمندسازی، نهادهای مدیریت محلی و سایر بحث‌های مشابه بپردازیم. از آنجایی که بدون توجه به این مسائل اقدام مؤثری در این حوزه انجام نخواهد گرفت، اقدامات لازم برای تشکیل ستاد بازآفرینی را نیز انجام داده و آن را دنبال کردیم. 2. در این جلسات از مناظر مختلف آموزشی، بهداشتی، اشتغال، فنی و حرفه‌ای، مالی، تأمین اجتم دانستنیهای مشاورین املاک...
ما را در سایت دانستنیهای مشاورین املاک دنبال می کنید
برچسب : سخنان وزیر راه,سخنان وزیر راه و شهرسازی, نویسنده : danestanihayeamlaka بازدید : 90 تاريخ : جمعه 19 شهريور 1395 ساعت: 10:25
شارژ مسکن از بانکهای محلی
«راه‌اندازی موسسات پس‌انداز و تسهیلات مسکن منطقه‌ای» در دستورکار شورای پول و اعتبار قرار گرفت. به این ترتیب امکان تامین مالی ارزان‌قیمت دو حوزه ساخت و خرید آپارتمان با روش کاملا متفاوت از مدل سنتی وام‌دهی، در همه شهرهای کشور فراهم می‌شود. این موسسات در نقش بانکهای محلی، وام بومی (با سقف ریالی شناور) می‌پردازند.
دانستنیهای مشاورین املاک...ما را در سایت دانستنیهای مشاورین املاک دنبال می کنید
برچسب : خرید شارژ از بانک مسکن,خرید شارژ از مسکن کارت, نویسنده : danestanihayeamlaka بازدید : 76 تاريخ : جمعه 19 شهريور 1395 ساعت: 10:25
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با تاکید بر اینکه تولید مسکن در کشور به زیر300 هزار واحد مسکونی رسیده و از برنامه تولید سالانه یک میلیون واحد مسکونی در طرح جامع بسیار عقب است"گفت:با این روند تولید 12 سال طول می کشد که بین عرضه و تقا ضا توازن ایجاد شود.عقبایی با بیان اینکه در سال 93 در استان تهران با اجرای قوانین مالیاتی و ایجاد یک فضای روانی بخشی از واحدهای مسکونی راکد وارد حوزه اجاره شدند گفت امار این واحدها از حدود 500هزار واحد در ان زمان "هم اکنون به 280 هزار واحد رسیده است. دانستنیهای مشاورین املاک...
ما را در سایت دانستنیهای مشاورین املاک دنبال می کنید
برچسب : رئیس اتحادیه مشاورین املاک تهران,رئیس اتحادیه مشاورین املاک اصفهان,رئیس اتحادیه مشاورین املاک,رئیس اتحادیه مشاورین املاک مشهد,رئیس اتحادیه مشاورین املاک زنجان,رئیس اتحادیه مشاورین املاک تبریز,رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران,رییس اتحادیه مشاورین املاک تهران,رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران,رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان, نویسنده : danestanihayeamlaka بازدید : 90 تاريخ : پنجشنبه 18 شهريور 1395 ساعت: 5:40
شرایط باطل ضمن عقد:1-شرایطی که باطل هستند وباعث ابطال عقد می شوند عبارتند از الف"شرط خلاف مقتضای عقد"شرطی است که با هدف عقد یا ماهیت عقد در تضاد است.مثلا در قرارداد فروش مغازه شرط شود که فروشنده مغازه را تسلیم طرف قرارداد(خریدار)نکند.ب شرط مجهولی که جهل به ان موجب جهل به عوضین شود(اگر مورد معامله معلوم یا موجود نباشد"مثلا فروشنده ای مغاز ه ای را بفروشد که هنوز وجود خارجی نداردیا معلوم نباشد که مورد معامله مغازه است یا اپارتمان. .2-شروطی که باطل هستند ولی به سلامت قرار داد لطمه نمی زنند عبارتند از الف-شرط دانستنیهای مشاورین املاک...
ما را در سایت دانستنیهای مشاورین املاک دنبال می کنید
برچسب : نویسنده : danestanihayeamlaka بازدید : 87 تاريخ : پنجشنبه 18 شهريور 1395 ساعت: 5:39
مطابق با ماده ۱۰ قانون تملک آپارتمان ها هر کس آپارتمانی را خریداری می نماید، به نسبت مساحت قسمت اختصاصی خریداری خود در زمینی که ساختمان روی آن بنا شده یا اختصاص به ساختمان دارد، مشاعا سهیم می گردد؛ مگر آن که مالکیت زمین مزبور به علت وقف یا خالصه بودن یا علل دیگر متعلق به غیر باشد که دراینصورت باید اجور آن را به همان نسبت بپردازد. مخارج مربوط به محافظت ملک و جلوگیری از انهدام و اداره و استفاده از اموال و قسمتهای مشترک و بطور کلی مخارجی که جنبه مشترک دارد و یا به علت طبع ساختمان یا تاسیسات آن اقتضا دارد که یکجا انجام شود نیز باید به تناسب حصه هر مالک به دانستنیهای مشاورین املاک...
ما را در سایت دانستنیهای مشاورین املاک دنبال می کنید
برچسب : آیا می دانید,ايا مي دانيد هاي جالب,آیا می دانید که,آیا می دانید حقوقی,ایا می دانید ها,آیا می دانید های علمی,آیا می دانید علمی,ایا می دانید های ریاضی,ایا می دانید تلگرام,آیا می دانید جدید, نویسنده : danestanihayeamlaka بازدید : 132 تاريخ : پنجشنبه 18 شهريور 1395 ساعت: 5:39
بنا به اعلام رئیس اتحادیه مشاوران املاک، در دوران رونق معاملات مسکن، نزدیک به 40 درصد از معاملات در بازار دوم مسکن یعنی بازار پیش‌فروش انجام می‌شد و این شیوه فروش آپارتمان یکی از رایج‌ترین روش‌های معاملات ملکی به حساب می‌آمد؛ به گفته عقبایی با اجرایی شدن قانون پیش‌فروش به دلیل فراهم نبودن امکانات زیربنایی تاکید شده در این قانون به منظور تنظیم سند رسمی، هم اکنون این بخش از بازار مسکن در آستانه شروع فاز رونق به حالت نیمه‌تعطیل درآمده که تهدیدی برای رونق مسکن محسوب می‌شود. https://telegram.me/danestanihayeamlak دانستنیهای مشاورین املاک...
ما را در سایت دانستنیهای مشاورین املاک دنبال می کنید
برچسب : قانون پیش فروش ساختمان مصوب 1389,قانون پیش فروش ساختمان,قانون پیش فروش آپارتمان,قانون پيش فروش ساختمان,قانون پیش فروش آپارتمان مصوب 89,قانون پیش فروش آپارتمان ها,قانون پيش فروش آپارتمانها,قانون پيش فروش,قانون پیش فروش مسکن,قانون پیش فروش ساختمان مصوب 89, نویسنده : danestanihayeamlaka بازدید : 85 تاريخ : پنجشنبه 18 شهريور 1395 ساعت: 5:39
معرفی مال غیر به عوض مال خود . .ماده 2 قانون مجازات اشخاصی که مال غیر را به عوض خود معرفی نمایند"مصوب31اردیبهشت 1308 مقرر می دارد:(محکوم علیه یا مدیون یا ضامن یا کفیلی که بدون مجوز وبا علم به این که مال متعلق به اونیست"مال خود معرفی کرده و عملیاتی نسبت به ان مال شده باشد مطابق قسمت اخیر ماده238قانون مجازات عمومی مجازات خواهد شد.)می توان گفت فروش مال غیر ب دانستنیهای مشاورین املاک...
ما را در سایت دانستنیهای مشاورین املاک دنبال می کنید
برچسب : فروش مال غیر خودرو,فروش مال غیر در قانون مجازات جدید,فروش مال غیر و کلاهبرداری,فروش مال غیر چیست,فروش مال غیر با سند عادی,فروش مال غیر منقول,فروش مال غیر در مال مشاع,فروش مال غیر با سند رسمی,فروش مال غیر مال مشاع,فروش مال غیر در ملک مشاع, نویسنده : danestanihayeamlaka بازدید : 115 تاريخ : پنجشنبه 18 شهريور 1395 ساعت: 3:58